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欣此次出席,2018第一季重庆38区县GDP增速出炉,忠县最快,南岸垫底

作者:  admin  发布时间:2018/5/11 18:28:31

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  暴风将至!一个比房地产更可怕的泡沫正在席卷!  2018-05-07杨瑞正商参阅  微信号:jcg654  作者:杨瑞  来源:读懂财经(ID:niushicankao)授  “煤炭”、“钢铁”等产能过剩,是这些年挥之不去的阴影,也是每年政府的工作重点。但比去产能更大的风险,是房地产泡沫,这也是大家的共识。  然而,在今天的中国,一个比房地产市场更大的泡沫正在席卷中国,且并未引起社会的足够关注。  那就是:遍布全国各地大大小小的经济开发区和工业园区!  繁荣?还是荒凉!  用如火如荼来形容工业园区的建设,一点都不为过。  几乎每一个县每一个镇都有或大或小的工业园区,少则几万亩,多则几十上百万亩,即使再袖珍,也有几千亩。

而全国一共有2856个县,40906个乡镇行政区划单位,叠加起来数量惊人。

工业园区数量多达数万,面积更是数以亿计。

  虽然中国经济这几十年的腾飞,离不开这些工业园区的卓越贡献。但目前的问题是,尤其是中西部工业园区的问题尤为严重:到处杂草丛生,诺大的工业园区几乎看不到人。用“鬼城”来形容一点也不为过。实在令人触目惊心!  像有一个县,早在2009年的时候,地方主导搞了个工业园区,一口气批了15万亩的土地。本以为可以筑巢引凤,结果却事与愿违,原规划的30多个亿的产值,实际连零头都不到。一副衰败的景象!  同样的一个镇,总人口大约不到十万。此前有一个3万亩的工业园区,后来又搞了一个近10万亩的开发区。  结果是,计划引进170多家企业,最后挂牌到工业园区的不到100家,而有员工开动机器生产的不到20家。可以想象,接近80%的企业只是名义入驻,大量厂房和资源则被闲置。  之前有去一个县城的工业园区走访,该工业园区规划用地万亩,自称年产值50亿元。实际上,当地只是把原有的企业挪了下窝,然后在数据上毫无顾忌的弄虚作假。看似宽敞宏大的工业园区大门,一片冷冷清清的模样。  许多县、镇工业园区,欺瞒虚报,掩耳盗铃,假公济私。甚至对于数据没有不敢放的卫星,这也是我们长期诟病数据失真的原因所在!  谁才是始作俑者?  一个工业园区的诞生,其实背后围绕着一群利益群体:  当地伸手要财政拨款,要税收减免;要回扣,要收受礼金;企业要借款,要优惠政策,要划拨土地;银行要业绩,要低风险放贷,要吃回扣;当地老百姓要就业,要做生意赚钱,要收入。  对于企业来说,用几乎可以忽略的成本拿地,然后用地方的信用做银行贷款,再钻空子骗取税收优惠。至于说,面对本身不具备区位优势的工业园区,企业业绩不行了,怎么办?  一个字,拖!继续举新债补旧债,总之熬上一天是一天。到最后,想着法子把手里的土地转变成商业用地,然后盖房子,做房地产。  总而言之,一场精心编制的宛如“皇帝新装”的故事,所有人都懂,但无人愿意戳破它。  谁为工业园区买单?  兴建工业园区,一般都是动辄几亿几十亿的投资规模;而中小城市和城镇本身财政实力又很有限。  结果只能是地方举债,背上沉重债务负担。  而这,其实都是纳税人的钱!  当工业园区真正进入招商阶段,才发现实际远不如规划美好,如此巨额的投资其实是得不偿失。怎么办?拆了不是办法,只能想尽一切办法,维持表现上的“繁荣”。这是甩不掉的锅!  最后,房价涨了,投机的企业赚的盆满钵满。  但对于这个城市来说,除了房地产和巨额负债之外,留下的只有那荒凉的工业园区,静静地伫立在那里!永远静静的!。

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